Estimation théorique
Allée de Pierras,31650 Auzielle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Pierras,31650-Auzielle indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 141 | ALL DE PIERRAS | 5 | 112 | 827 | 321500€ | 2871€ |
2022-10-03 | 126 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 758 | 476342€ | 4330€ |
2023-02-24 | 149 | ALL DE PIERRAS | 7 | 176 | 811 | 492000€ | 2795€ |
2019-12-19 | 118 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 847 | 394930€ | 3590€ |
2019-06-21 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 633 | 363200€ | 2953€ |
2022-01-17 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 130 | 633 | 465580€ | 3581€ |
2021-09-07 | 121 | ALL DE PIERRAS | 6 | 195 | 916 | 465000€ | 2385€ |
2019-08-21 | 217 | ALL DE NANBOURS | 6 | 186 | 755 | 175000€ | 941€ |
2021-11-09 | 174 | CHE DE PERIOLE | 4 | 147 | 1500 | 448000€ | 3048€ |
2021-03-31 | 213 | ALL DE NANBOURS | 4 | 100 | 687 | 348340€ | 3483€ |
2019-09-26 | 68 | ALL DE NANBOURS | 7 | 155 | 805 | 377500€ | 2435€ |
2020-10-16 | 176 | ALL DE NANBOURS | 5 | 109 | 781 | 366800€ | 3365€ |
2023-06-29 | 65 | ALL DE NANBOURS | 6 | 140 | 723 | 429150€ | 3065€ |
2021-07-07 | 198 | ALL DE NANBOURS | 4 | 99 | 755 | 229900€ | 2322€ |
2020-11-26 | 192 | ALL DE NANBOURS | 5 | 118 | 712 | 480650€ | 4073€ |
2020-10-05 | 26 | ALL DE NANBOURS | 6 | 110 | 689 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-21 | 196 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 638 | 365650€ | 2973€ |
2019-06-13 | 22 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 138 | 600 | 541915€ | 3927€ |
2022-05-31 | 39 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 768 | 488030€ | 4281€ |
2021-08-06 | 53 | ALL DE NANBOURS | 8 | 157 | 920 | 394200€ | 2511€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DE PEYRILLE | 5 | 123 | 471 | 373150€ | 3034€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 951 | 374000€ | 3281€ |
2020-08-26 | 25 | ALL DE PEYRILLE | 4 | 93 | 581 | 365000€ | 3925€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 115 | 491 | 451880€ | 3929€ |
2022-08-01 | 26 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 152 | 725 | 439350€ | 2890€ |
2019-07-31 | 12 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 8 | 240 | 811 | 637915€ | 2658€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DE NANBOURS | 4 | 96 | 707 | 260000€ | 2708€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DE PEYRILLE | 3 | 73 | 564 | 278250€ | 3812€ |
2020-05-14 | 925 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 803 | 190000€ | 2043€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 284 | 335000€ | 3722€ |
2020-05-20 | 936 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 679 | 159000€ | 1710€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 447 | 489100€ | 3913€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 531 | 302970€ | 3607€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 222 | 336000€ | 3083€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 370 | 339685€ | 3860€ |
2023-04-06 | 28 | LE MAIL | 4 | 91 | 294 | 343000€ | 3769€ |
2019-10-24 | 22 | LE MAIL | 4 | 90 | 305 | 217185€ | 2413€ |
2023-04-06 | 16 | LE MAIL | 4 | 90 | 366 | 335950€ | 3733€ |
2020-05-07 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 284186€ | 2733€ |
2021-07-29 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 302750€ | 2911€ |
2020-10-15 | 10 | LE MAIL | 4 | 90 | 262 | 270630€ | 3007€ |
2022-11-30 | 4 | LE MAIL | 4 | 90 | 198 | 346240€ | 3847€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES CONTOURS | 4 | 100 | 604 | 545985€ | 5460€ |
2020-01-22 | 4 | IMP DES CONTOURS | 4 | 130 | 574 | 406520€ | 3127€ |
2021-02-17 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 251800€ | 2861€ |
2020-07-28 | 9002 | JALAMA | 6 | 144 | 0 | 533700€ | 3706€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CONTOURS | 5 | 112 | 715 | 410980€ | 3669€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 268700€ | 3053€ |
2019-08-24 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 52998.9€ | 602€ |
2019-08-29 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 242290€ | 2753€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU BAROU | 4 | 71 | 793 | 321100€ | 4523€ |
2021-01-27 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 115 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 5 | 106 | 168 | 282650€ | 2667€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 174 | 273000€ | 3102€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DES CONTOURS | 5 | 154 | 807 | 345000€ | 2240€ |
2022-01-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 85 | 222 | 285623€ | 3360€ |
2021-06-04 | 13 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 566 | 349650€ | 3094€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 127 | 247 | 463085€ | 3646€ |
2019-12-19 | 18 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 500 | 392720€ | 3445€ |
2022-07-12 | 49 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 164 | 876 | 573350€ | 3496€ |
2020-06-29 | 55 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 97 | 798 | 372803€ | 3843€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 138 | 449 | 116800€ | 846€ |
2020-07-01 | 43 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 139 | 1089 | 428700€ | 3084€ |
2022-03-14 | 56 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 137 | 935 | 403795€ | 2947€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GREZES | 5 | 147 | 1316 | 631300€ | 4295€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES CONTOURS | 6 | 130 | 400 | 434550€ | 3343€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 175 | 0 | 279700€ | 1598€ |
2022-06-20 | 27 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 718 | 520000€ | 3270€ |
2022-10-10 | 5 | LE PRE DE JULIE | 5 | 134 | 1057 | 601378€ | 4488€ |
2022-03-25 | 29 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 1312 | 731670€ | 3181€ |
2020-02-21 | 4 | HAM DU CROUZET | 4 | 140 | 1000 | 488233€ | 3487€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 159 | 0 | 90000€ | 566€ |
2021-12-29 | 66 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 138 | 868 | 437730€ | 3172€ |
2021-11-15 | 31 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 600 | 428500€ | 3428€ |
2023-04-20 | 12 | CHE DU CAOULET | 6 | 136 | 310 | 430000€ | 3162€ |
2021-02-18 | 61 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 126 | 747 | 330000€ | 2619€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 566 | 373000€ | 3161€ |
2019-09-25 | 19 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 101 | 822 | 367100€ | 3635€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 602 | 289000€ | 2890€ |
2021-12-03 | 14 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 152 | 763 | 355000€ | 2336€ |
2022-08-26 | 17 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 190 | 735 | 450760€ | 2372€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DU PASTEL | 6 | 138 | 507 | 431250€ | 3125€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2022-10-11 | 25 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 86 | 425 | 426000€ | 4953€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DU PASTEL | 6 | 168 | 460 | 618430€ | 3681€ |
2020-08-18 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 5 | 160 | 1091 | 399000€ | 2494€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DU PASTEL | 5 | 114 | 664 | 416000€ | 3649€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2020-11-18 | 8 | CHE DE PIAILLES | 9 | 180 | 852 | 892500€ | 4958€ |
2023-06-07 | 35 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 187 | 1000 | 618000€ | 3305€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1011 | 575000€ | 4492€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 151 | 989 | 540000€ | 3576€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 96 | 828 | 340000€ | 3542€ |
2023-01-18 | 39 | RUE DU PASTEL | 6 | 148 | 644 | 190800€ | 1289€ |
2019-10-18 | 10 | HAM DU CROUZET | 6 | 239 | 1000 | 600000€ | 2510€ |
2021-01-18 | 20 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 140 | 1071 | 629700€ | 4498€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE L' AUTAN | 5 | 135 | 600 | 519655€ | 3849€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 129 | 617 | 387100€ | 3001€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2019-11-25 | 51 | ALL DES PINS | 4 | 125 | 841 | 372000€ | 2976€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DE PIAILLES | 4 | 80 | 578 | 306000€ | 3825€ |
2022-07-27 | 38 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 6 | 208 | 1187 | 578750€ | 2782€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 601 | 422500€ | 3327€ |
2022-07-05 | 21 | HAM DES MURIERS | 5 | 183 | 736 | 593000€ | 3240€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 120 | 956 | 509250€ | 4244€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 611 | 243800€ | 3751€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 192 | 165849€ | 1595€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NINARET | 4 | 80 | 268 | 139893€ | 1749€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 256 | 245000€ | 2356€ |
2023-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 133 | 1170 | 505720€ | 3802€ |
2019-08-21 | 38 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 86 | 200 | 281725€ | 3276€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE NINARET | 3 | 71 | 293 | 260760€ | 3673€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 620 | 418380€ | 4269€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |
2023-04-21 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 318782€ | 3841€ |
2019-05-27 | 74 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 196 | 1121 | 520000€ | 2653€ |
2022-06-10 | 9001 | CHE BARRUE | 5 | 140 | 1370 | 1100000€ | 7857€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 94 | 196 | 295600€ | 3145€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 415 | 162551€ | 1563€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 135 | 1199 | 407550€ | 3019€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 95 | 601 | 408965€ | 4305€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 682 | 501000€ | 3824€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 610 | 365950€ | 4305€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLLEGE | 5 | 94 | 482 | 307125€ | 3267€ |
2022-04-08 | 34 | ALL DE TARDIEU | 4 | 210 | 1061 | 794150€ | 3782€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 101 | 617 | 343000€ | 3396€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE NINARET | 5 | 131 | 640 | 385000€ | 2939€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 600 | 497168€ | 4690€ |
2019-08-29 | 3 | LOT LES HAUTS DU PIGNE | 5 | 115 | 800 | 426000€ | 3704€ |